为进一步提升学生宿舍管理服务质量，为学生提供良好的学习和生活环境，现拟通过校内招标方式确定我校南校区、北校区学生宿舍管理服务单位。
现就我校学生宿舍管理服务项目进行公开竞投，接受合格的国内投标人提交密封投标。具体招标事宜公告如下：
一、 招标项目
标的 | 标的内容 | 服务区域 |
第一标的 | 南校区学生宿舍管理服务 | 南校区 |
第二标的 | 北校区学生宿舍管理服务 | 北校区 |
二、 委托管理服务期限：半年，自2013年8月15日至2013年2月14日止。
三、 项目概况
1、第一标的（南校区）概况
南校区4栋学生宿舍楼分别为8#-A、8#-B、8#-C和7#。
8#-A、8#-B、8#-C楼均为7层建筑，从2层至7层为宿舍寝室（首层为学生饭堂），每栋楼各有 94间宿舍寝室，共282间宿舍寝室。7#楼为5层建筑，从2层至5层为宿舍寝室（首层为清真饭堂），42间宿舍寝室。住宿学生总数约2000人，负责宿舍管理人员12名，男教官5名，女教官7名。
2、第二标的（北校区）概况
北校区4栋学生宿舍楼分别为1#、2#、3#、4#。
1#楼为7层建筑，63间宿舍寝室；2#楼为4层建筑（首层为其他用途），45间宿舍寝室；3#楼、4#楼均为7层建筑（首层和2层为学生饭堂），3#楼30间宿舍寝室，4#楼20间宿舍寝室。住宿学生总数约400人，负责宿舍管理人员6名，男教官3名，女教官3名。
四、 宿舍管理服务内容
1、住宿学生的纪律和考勤管理工作；
2、学生宿舍的室内卫生内务管理、检查、教育、监督工作；
3、学生宿舍内水电、门窗、家具等所有设施设备的管理工作，入住或退宿时的财产清点验收工作；
4、住宿学生的住宿安排、住宿登记和入住退宿相关的其他工作，建立住宿生管理档案，清查住宿费交费情况；
5、学生在宿舍内日常行为的教育、引导与管理工作，配合学校开展学生宿舍管理创新、服务创优工作。
6、学生宿舍内公共场所卫生状况、公用设施、消防安全设施的管理工作；
7、其他属于宿舍管理服务范畴内的工作。
8、协助周一升旗仪式和住宿生晚自修的纪律管理，协助校内外大型活动的安全保卫和秩序维护工作。
五、宿舍管理服务要求：
中标单位严格执行甲方制订的学生宿舍管理规章制度和岗位职责，具有“管理育人、服务育人”的责任，必须以教育、管理和服务相结合为原则，为学生宿舍入住学生提供优质高效的服务，把学生宿舍管理工作作为企业精神文明建设的重要抓手和载体，以科学、规范、合理的管理服务来维护正常的生活秩序、住宿纪律和生命财产安全。
宿管员方面：卫生内务检查、学生违纪检查、晚就寝考勤、早晚巡查、宿舍物品登记报修工作、宿舍消防安全检查、外来人员登记、排查校外人员、其他人员进入宿舍的登记工作、住宿（离宿）安排和财产清点、迎接上级检查、钥匙管理借、值班记录。
六、投标人资格要求
1、投标单位资质要求：有符合招标项目经营内容及资质的法人单位；具有独立法人资格，持有有效的法人营业执照（或事业法人登记证）。
2、投标单位经营业绩、财务状况良好，有经营实力和履约能力，在学生宿舍管理方面具有一定的管理经验。
3、具有一套较完善的学生宿舍管理服务的规章制度和素质较高的管理队伍，投标方选派的宿舍管理负责人应有高中以上学历水平（一年内不得更换）、年龄不超过40周岁，能言善道，具备一定的学生管理工作和思想政治工作经验，且具备一定的政治思想素质和管理服务水平。
七、投标单位递交的投标文件内容包括：
1、投标书；
2、投标报价一览表；
3、详细报价清单；包括人员工资、社保、服装、技防装置、通讯津贴、利润及税金等全部费用，按半年报价。
4、服务实施方案及拟实施的各项管理办法、制度等；
5、投标单位简介及近年经营业绩一览表；
6、企业法人代表证明书；
7、企业法人代表的委托授权书；
8、企业营业执照和资质证书复印件。
上述材料要求加盖法人公章，按顺序装订成册，一式2份，装入同一密封袋内，加盖骑缝章。在每一密封的信封或包装的封面上写明：
收件人名称：广州市商贸职业学校 项目编号：∕ 项目名称：广州市商贸职业学校____校区学生宿舍管理服务项目 投标人名称： 投标人地址： 联 系 人： 联系电话： 在2013年8月2日11时30分（投标截止时间）前不得开启 |
八、投标、开标、评标（北京时间）
1、投标时间：2013年8月2日9：00至11：30。
投标地点：广州市商贸职业学校南校区3号楼五层会议室。
2、投标截止时间：2013年8月2日11：30。
3、开标时间：2013年8月2日14：00至17：00。
开标地点：广州市商贸职业学校南校区3号楼五层会议室。
4、评标部门：由学校相关部门组成评标小组，进行综合评标。
5、评标办法：
评标采用综合评分法，各部分权重及详细评审内容如下（分数精确到0.01）：
评分项目 | 服务部分 | 商务部分 | 经济部分 | 合 计 |
从服务实施方案及拟实施的各项管理办法、制度等考虑，优：25?30分；良：20?24分； 一般：15?19分； | 从经营业绩、注册资金等考虑，优：25?30分；良：20?24分； 一般：15?19分； | 取有效投标人的最低报价为基准价，基准价÷投标报价×40 = 经济得分 |
权重 | 30% | 30% | 40% | 100% |
满分 | 30分 | 30分 | 40分 | 100分 |
九、限制条款
1、同一投标单位可以同时参与两个标的竞投，但只能中其中一个标，若为第一标的中标单位，则不能为第二标的中标单位。
2、投标人同时参加两个标的竞投时，需针对不同标的分别制作、装订、密封成单独的投标文件，否则作废标处理。
3、中标单位不得利用管理区域内的房产、物业、水电等资源从事经营活动。
十、其他事项
1、投标单位对招标文件的疑问，可以电话形式咨询或到现场勘查。但投标单位自己对招标文件的推论与招标单位无关。
2、满足资格审查合格条件的投标申请人多于或等于 3名时，取全部满足资格审查合格条件的投标申请人为正式投标人。
3、满足资格审查合格条件的投标申请人少于3名时，招标人可发出补充公告延长报名时间，或修正招标方案，重新招标。
4、联系人：总务科陈老师
联系电话：81763471、13622843636
十一、本公告在广州市商贸职业学校网站发布。
招标单位：广州市商贸职业学校
2013年7月29日
